Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,87350 Panazol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,87350-Panazol indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Panazol (87114), comprenant 11186 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Panazol (87114), comprenant 11186 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 8 | RUE VERLAINE | 3 | 81 | 496 | 155600€ | 1921€ |
2023-04-24 | 210 | AV LEON BETOULLE | 3 | 60 | 356 | 188000€ | 3133€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DE SOUDANAS | 4 | 110 | 450 | 168000€ | 1527€ |
2022-09-08 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 42 | 386 | 74000€ | 1762€ |
2023-06-12 | 4 | RUE GARIBALDI | 4 | 94 | 204 | 200450€ | 2132€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GARIBALDI | 5 | 106 | 219 | 227900€ | 2150€ |
2020-07-28 | 10 | RUE CURIE | 7 | 159 | 214 | 150000€ | 943€ |
2023-06-30 | 12 | RUE CURIE | 10 | 149 | 476 | 226000€ | 1517€ |
2020-09-24 | 233 | AV LEON BETOULLE | 4 | 75 | 835 | 149900€ | 1999€ |
2022-11-18 | 13 | RUE GARIBALDI | 2 | 98 | 173 | 169000€ | 1724€ |
2022-12-27 | 25 | AV LEON BETOULLE | 6 | 104 | 525 | 190000€ | 1827€ |
2022-01-13 | 14 | RUE CURIE | 2 | 37 | 335 | 65000€ | 1757€ |
2019-12-26 | 18 | RUE CURIE | 3 | 55 | 496 | 50000€ | 909€ |
2021-06-14 | 15 | ALL CLAUDE DAUPHIN | 5 | 114 | 587 | 225000€ | 1974€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES LONGES | 6 | 149 | 382 | 175500€ | 1178€ |
2020-04-17 | 1 | RUE FREDERIC LE PLAY | 4 | 64 | 485 | 129500€ | 2023€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES LONGES | 5 | 90 | 416 | 124000€ | 1378€ |
2020-08-14 | 3 | RUE FREDERIC LE PLAY | 6 | 112 | 581 | 178000€ | 1589€ |
2022-01-05 | 105 | AV DU SABLARD | 6 | 133 | 426 | 195000€ | 1466€ |
2021-07-08 | 125 | AV DU SABLARD | 4 | 80 | 444 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DE PICANYA | 5 | 115 | 750 | 230000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 132 | AV DU SABLARD | 3 | 53 | 378 | 153300€ | 2892€ |
2021-09-29 | 17 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 73 | 550 | 161000€ | 2205€ |
2021-09-24 | 11 | RUE FREDERIC LE PLAY | 5 | 83 | 530 | 172920€ | 2083€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D ALLEMAGNE | 5 | 98 | 769 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DESIREE | 4 | 96 | 520 | 118000€ | 1229€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE FRANCE | 5 | 145 | 821 | 172500€ | 1190€ |
2022-04-25 | 18 | RUE D ALLEMAGNE | 7 | 158 | 775 | 260300€ | 1647€ |
2020-06-22 | 9 | IMP DES LEZES | 3 | 56 | 263 | 40560€ | 724€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DESIREE | 3 | 100 | 234 | 138330€ | 1383€ |
2022-01-19 | 21 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 112 | 282 | 244400€ | 2182€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 4 | 59 | 443 | 54500€ | 924€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 3 | 72 | 443 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-01 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 162400€ | 1888€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES OEILLETS | 5 | 136 | 706 | 210000€ | 1544€ |
2020-07-17 | 14 | AV DU PDT RENE COTY | 4 | 73 | 248 | 150700€ | 2064€ |
2021-07-21 | 12 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 100 | 307 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA FIDELITE | 2 | 41 | 234 | 75113€ | 1832€ |
2020-02-07 | 4 | RUE D ESPAGNE | 5 | 108 | 648 | 165000€ | 1528€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 60 | 324 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-02 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 1 | 70 | 275 | 202050€ | 2886€ |
2020-01-08 | 31 | AV DES CASSEAUX | 7 | 190 | 547 | 230000€ | 1211€ |
2023-05-02 | 34 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 117 | 315 | 190000€ | 1624€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES OEILLETS | 6 | 112 | 554 | 189000€ | 1688€ |
2022-10-17 | 242 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 99 | 309 | 127898€ | 1292€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 130 | 252 | 130000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 130 | 252 | 156631€ | 1205€ |
2021-12-23 | 248 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 83 | 429 | 125000€ | 1506€ |
2022-02-10 | 43 | AV DU SABLARD | 5 | 108 | 283 | 210000€ | 1944€ |
2022-04-06 | 10 | BD DE L EUROPE | 4 | 98 | 790 | 255000€ | 2602€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 152 | 534 | 410000€ | 2697€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 100 | 140 | 182800€ | 1828€ |
2021-08-10 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 451 | 141500€ | 1444€ |
2022-03-18 | 10 | AV DU PDT RENE COTY | 3 | 82 | 528 | 145000€ | 1768€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 90 | 175 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-14 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 125 | 296 | 110000€ | 880€ |
2021-11-19 | 7 | RUE D IRLANDE | 5 | 95 | 650 | 180000€ | 1895€ |
2021-03-25 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 105 | 800 | 210500€ | 2005€ |
2022-03-17 | 12 | BD DE L EUROPE | 6 | 115 | 865 | 272000€ | 2365€ |
2021-02-18 | 26 | RUE PAUL VIGNERAS | 5 | 109 | 296 | 145000€ | 1330€ |
2020-02-17 | 5 | RUE LEGOUVE | 3 | 66 | 269 | 201500€ | 3053€ |
2021-02-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 120 | 576 | 350000€ | 2917€ |
2019-10-01 | 163 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 70 | 254 | 124000€ | 1771€ |
2021-01-29 | 87 | RUE DES FOUGERES | 5 | 90 | 136 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-10 | 165 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 84 | 361 | 178000€ | 2119€ |
2020-10-28 | 258 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 79 | 0 | 75000€ | 949€ |
2022-03-21 | 258 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 79 | 0 | 107500€ | 1361€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DE TIRGU NEAMT | 5 | 104 | 601 | 182200€ | 1752€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DU PUY LANNAUD | 5 | 144 | 574 | 280000€ | 1944€ |
2020-12-18 | 59 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 180 | 96500€ | 1072€ |
2020-05-20 | 167 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 71 | 211 | 96800€ | 1363€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 63 | 46 | 117000€ | 1857€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 92 | 631 | 301850€ | 3281€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 80 | 620 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 78 | 127 | 230000€ | 2949€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA COTE | 6 | 129 | 324 | 211000€ | 1636€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 42 | 84 | 140000€ | 3333€ |
2022-04-14 | 54 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 94 | 165 | 133800€ | 1423€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PUY LANNAUD | 2 | 46 | 31 | 40250€ | 875€ |
2019-12-30 | 8 | RUE D ITALIE | 5 | 134 | 1109 | 246000€ | 1836€ |
2022-03-28 | 22 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 150 | 378 | 304500€ | 2030€ |
2020-06-25 | 6 | RUE D ITALIE | 5 | 110 | 651 | 211500€ | 1923€ |
2020-09-21 | 147 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 166 | 545 | 355500€ | 2142€ |
2023-04-24 | 14 | RUE PAUL VIGNERAS | 3 | 135 | 199 | 350000€ | 2593€ |
2021-05-19 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 54 | 219 | 129000€ | 2389€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 269 | 123730€ | 1695€ |
2020-12-14 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 269 | 125000€ | 1712€ |
2020-11-16 | 15 | RUE RABELAIS | 3 | 73 | 181 | 135000€ | 1849€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DU CLOS JARGOT | 3 | 49 | 188 | 125000€ | 2551€ |
2022-12-12 | 32 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 249 | 142470€ | 1638€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 98 | 638 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DUPLEIX | 4 | 72 | 220 | 264000€ | 3667€ |
2022-08-08 | 27 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 88 | 374 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-22 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 213000€ | 2290€ |
2023-01-03 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 246350€ | 2649€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU ROYAUME UNI | 5 | 115 | 633 | 237500€ | 2065€ |
2020-12-02 | 55 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 614 | 224500€ | 2118€ |
2021-07-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 236 | 116000€ | 1841€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PAUL VIGNERAS | 6 | 170 | 241 | 356400€ | 2096€ |
2021-08-04 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 114 | 434 | 200000€ | 1754€ |
2020-10-20 | 26 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 202 | 148000€ | 2741€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 107 | 556 | 236150€ | 2207€ |
2019-12-03 | 27 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 77 | 258 | 152300€ | 1978€ |
2022-02-21 | 5 | RUE PAUL VIGNERAS | 0 | 50 | 187 | 123000€ | 2460€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 144 | 711 | 260425€ | 1809€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 73 | 247 | 124046€ | 1699€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 90 | 328 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 73 | 227 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 73 | 280 | 100000€ | 1370€ |
2023-01-20 | 31 | RUE DU BAS FARGEAS | 4 | 140 | 493 | 244600€ | 1747€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DUPLEIX | 4 | 120 | 269 | 215000€ | 1792€ |
2019-08-28 | 24 | AV DU SABLARD | 4 | 144 | 476 | 275000€ | 1910€ |
2022-11-09 | 27 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 282 | 222000€ | 2643€ |
2020-12-04 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 450 | 204000€ | 2429€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 634 | 223700€ | 2172€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES ROSES | 6 | 114 | 653 | 170000€ | 1491€ |
2022-06-09 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 705 | 229000€ | 2361€ |
2019-09-03 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 90 | 609 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-06 | 22 | AV DU SABLARD | 4 | 64 | 100 | 96200€ | 1503€ |
2022-04-05 | 37 | RUE DU BAS FARGEAS | 3 | 92 | 362 | 189100€ | 2055€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DU CLOS JARGOT | 3 | 128 | 381 | 52000€ | 406€ |
2022-03-30 | 37 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 76 | 385 | 132000€ | 1737€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2020-10-08 | 49 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 649 | 150000€ | 1339€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 145 | 611 | 267000€ | 1841€ |
2019-11-27 | 225 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 177 | 152000€ | 1727€ |
2021-07-29 | 11 | CITE MONTPLAISIR | 4 | 73 | 107 | 142000€ | 1945€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE FONTBONNE | 6 | 172 | 613 | 260400€ | 1514€ |
2020-08-24 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 686 | 205000€ | 2412€ |
2020-07-15 | 33 | RUE RABELAIS | 9 | 220 | 518 | 288800€ | 1313€ |
2020-02-28 | 33 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 102 | 312 | 110000€ | 1078€ |
2022-05-31 | 39 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 110 | 263 | 274000€ | 2491€ |
2022-04-07 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 96 | 534 | 224700€ | 2341€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 119 | 831 | 218800€ | 1839€ |
2019-06-19 | 12 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 678 | 174000€ | 2047€ |
2021-09-10 | 149 | AV DES CASSEAUX | 3 | 59 | 75 | 95000€ | 1610€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE FEYTIAT | 4 | 65 | 309 | 125000€ | 1923€ |
2020-01-03 | 228 | RUE DES GARENNES | 4 | 74 | 323 | 139000€ | 1878€ |
2020-02-04 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 55 | 471 | 199000€ | 3618€ |
2019-06-17 | 148 | AV DES CASSEAUX | 3 | 66 | 218 | 132000€ | 2000€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 501 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-29 | 19 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 106 | 727 | 243200€ | 2294€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 128 | 565 | 270720€ | 2115€ |
2020-12-29 | 38 | AV DES COUTURES | 3 | 98 | 297 | 129600€ | 1322€ |
2021-02-04 | 42 | RUE DU PUY IMBERT | 3 | 66 | 337 | 127000€ | 1924€ |
2022-08-16 | 4 | PAS DES HETRES | 4 | 77 | 153 | 146500€ | 1903€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 120 | 166 | 246100€ | 2051€ |
2020-07-02 | 217 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 301 | 125000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 105 | 302 | 285300€ | 2717€ |